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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國一線及部分二線城市房價飆漲，引發一波房市調控政策再起。「地王」頻出的上海正考慮將首次購房的頭期款比例提高至5成，有貸款紀錄者，頭期款均為7成。北京、天津也考慮跟進，而7月房價漲幅全國最大的廈門也傳出將在近日推出有史以來最嚴限購令。

7月上海的新房價格飆漲了27％，以及「地王」頻出，引發房市過熱的疑慮。外媒引述消息人士指出，當地政府近期召開會議，考慮收緊銀行貸款政策以控制土地融資，同時也準備調整房貸政策，實施「既認房又認貸」的標準。

知情人士表示，上海將推出的政策包括，部分首次購房頭期款比例提高至5成；凡有貸款紀錄者，頭期款均為7成。且據傳上海銀監局已與銀行溝通調整房地產政策事宜。

除了上海，消息人士透露，北京和天津也在考慮推出新的控制房價政策。

中國人民銀行（大陸央行）自2014年11月開始祭出寬鬆貨幣政策後，刺激了多個大中城市住宅成交量大幅攀升。過去1年，北京的新建住宅價格大漲了21％，天津上漲了16％，深圳更是在過去1年內飆漲了近60％。

除了一線城市祭出房市調控政策，南京、蘇州、廈門、合肥等房價漲幅位居大陸前列的部分二線城市精典限量也陸續提高了非首購的貸款頭期款比例。

中國國家統計局稍早公布7月份70個大中城市房價數據顯示，7月廈門新房價格月漲幅4.6％；合肥新房價格月漲幅4.2％；南京新房價格月漲幅3.6％，分列大陸前3位。

廈門業內人士表示，重啟限購已經提上議程，極有可能在半個月內推出。昨（26）日上午，網上流傳一份名為「限購細則」的文件指出，「對擁有兩戶住宅的廈門戶籍家庭及擁有1戶住宅的非廈門戶籍家庭，暫停銷售普通商品住房」。

有業內人士直言，如果最終推出的限購細則與流傳的版本出入不大的話，將是廈門「有史以來最嚴格的限購政策」，比2010年的限購政策還要嚴格。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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